Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila da Penha · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila da Penha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,89%Desconto sobre avaliação
-1,79%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,89%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 231.000,00
- Lance mín.
- R$ 235.136,72
- Desconto
- -1,79%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.559
Avaliação · Lance mínimoR$ 231.000
1ª praçaR$ 286.225
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 286.224,78
28/09/2026
ROI estimado
-32,85%
Lucro líq. est.
-R$ 106.245,01
Desconto
-23,91%
ROI a.a.
-32,85%
2ª Praça
R$ 235.136,72
02/10/2026
ROI estimado
-18,89%
Lucro líq. est.
-R$ 50.559,02
Desconto
-1,79%
ROI a.a.
-18,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Samoa, N. 461, Apto 303,
Vila da Penha, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila da Penha, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Centro Educacional Millenium a 277 m e Transporte a 251 m.
O que tem por perto
Mercado
- Redeconomia Superpax417 m
- Mercadão da Vila642 m
- Assaí Atacadista676 m
Shopping
- Galpão Zero582 m
- Carioca Shopping752 m
- Espaço 1625756 m
Saúde
- Droga Raia312 m
- Droganews426 m
- Droganews640 m
Comércio
- Lojas Americanas2,4 km
- Casas Bahia2,4 km
- Mr. Cat2,4 km
Escola
- Centro Educacional Millenium277 m
- Colégio e Curso Miguel Couto338 m
- Colégio Futura Kids352 m
Transporte
- Transporte251 m
- Transporte274 m
- Transporte432 m
04Outros imóveis na região
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88
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.442/m²Lance R$ 4.522/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444404287320
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