Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vargem Pequena · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vargem Pequena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-10,5%Desconto sobre avaliação
8,37%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,5%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.679,84
- Desconto
- 8,37%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,52%
Lucro líquido estimado
-R$ 21.561
Lance mínimoR$ 178.680
AvaliaçãoR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 221.848,52
02/10/2026
ROI estimado
-27,22%
Lucro líq. est.
-R$ 68.564,89
Desconto
-13,77%
ROI a.a.
-27,22%
2ª Praça
R$ 178.679,84
08/10/2026
ROI estimado
-10,5%
Lucro líq. est.
-R$ 21.511,03
Desconto
8,37%
ROI a.a.
-10,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Jose Duarte, N. 126, Apto Ap 50, Bl8
Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Estácio de Sá a 276 m e Transporte a 459 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Sachinho542 m
- Super Compras1,1 km
- Multi Market2,9 km
Shopping
- Vargem Shopping601 m
- Shopping611 m
- Centro Comercial San Francisco3,2 km
Saúde
- Drogaria Mais Barato511 m
- Magistrale Vet569 m
- Magistrale572 m
Comércio
- Casa & Vídeo3,2 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Americanas Express4,6 km
Escola
- Estácio de Sá276 m
- Escola Municipal São Sebastião351 m
- JR Colégio421 m
Transporte
- Transporte459 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
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88
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.535/m²Lance R$ 4.155/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719460496
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