Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vargem Pequena · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vargem Pequena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,7%Desconto sobre avaliação
-1,09%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,7%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 253.000,00
- Lance mín.
- R$ 255.757,28
- Desconto
- -1,09%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,7%
Lucro líquido estimado
-R$ 51.155
Avaliação · Lance mínimoR$ 253.000
1ª praçaR$ 275.788
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 275.788,28
02/10/2026
ROI estimado
-23,48%
Lucro líq. est.
-R$ 72.989,23
Desconto
-9,01%
ROI a.a.
-23,48%
2ª Praça
R$ 255.757,28
08/10/2026
ROI estimado
-17,7%
Lucro líq. est.
-R$ 51.155,44
Desconto
-1,09%
ROI a.a.
-17,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada dos Bandeirantes, N. 29900, Apto Ap 10, Bl12
Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Notre Dame Recreio a 1,6 km e Pontal a 508 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mundo Verde3,0 km
- Supermercado Vianense4,1 km
- Guanabara4,1 km
Shopping
- Shopping Everglades2,0 km
- Recreio Shopping3,0 km
- Vargem Grande Portal Shopping3,8 km
Saúde
- Drogaria Pontal593 m
- Prophylaxis3,0 km
- CityFarma3,0 km
Comércio
- Leader3,0 km
- Lojas Americanas6,0 km
- Casa & Vídeo7,0 km
Escola
- Colégio Notre Dame Recreio1,6 km
- Escola Municipal Narcisa Amália2,3 km
- Escola Municipal Frei Gaspar2,6 km
Transporte
- Pontal508 m
- Dom Bosco990 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.750/m²Lance R$ 5.813/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702298994
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.