Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Taquara · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Taquara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,4%Desconto sobre avaliação
2,06%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,4%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 182.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.246,08
- Desconto
- 2,06%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.608
Lance mínimoR$ 178.246
AvaliaçãoR$ 182.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 197.706,27
14/10/202610h00
ROI estimado
-24,25%
Lucro líq. est.
-R$ 54.769,83
Desconto
-8,63%
ROI a.a.
-24,25%
2ª Praça
R$ 178.246,08
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,4%
Lucro líq. est.
-R$ 33.558,23
Desconto
2,06%
ROI a.a.
-16,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada dos Teixeiras, N. 80, Apto 409, Bloco 6
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.044/m²Lance R$ 3.961/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701883468
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