Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Taquara · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Taquara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-29,31%Desconto sobre avaliação
-17,59%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -29,31%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 203.286,61
- Lance mín.
- R$ 239.043,23
- Desconto
- -17,59%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-29,32%
Lucro líquido estimado
-R$ 79.267
AvaliaçãoR$ 203.287
Lance mínimoR$ 239.043
1ª praçaR$ 263.848
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 263.848,09
02/10/2026
ROI estimado
-35,73%
Lucro líq. est.
-R$ 106.254,64
Desconto
-29,79%
ROI a.a.
-35,73%
2ª Praça
R$ 239.043,23
08/10/2026
ROI estimado
-29,31%
Lucro líq. est.
-R$ 79.217,34
Desconto
-17,59%
ROI a.a.
-29,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes D, N. 969, Apto 416, Bl 04
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taquara, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Eunice Weaver a 293 m e Transporte a 400 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market409 m
- Supermercado Prezunic960 m
- Panificação Flor da Taquara Ltda1,1 km
Shopping
- Taquara Plaza Shopping991 m
- Shopping1,1 km
- Shopping1,4 km
Saúde
- Ennes Farma335 m
- Drogarias Mundial478 m
- Mega Expressa Drogaria597 m
Comércio
- Leader973 m
- Lojas Americanas998 m
- Casas Bahia5,7 km
Escola
- Escola Municipal Eunice Weaver293 m
- Escola Municipal Pedro Américo342 m
- CNA359 m
Transporte
- Transporte400 m
- Transporte448 m
- Transporte482 m
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 69.670,09
Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.958/m²Lance R$ 5.830/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716133699
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