Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Senador Camara · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Riviera do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
65/100
ROI Estimado
67,46%Desconto sobre avaliação
57,81%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 67,46%4,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 146.000,00
- Lance mín.
- R$ 61.601,97
- Desconto
- 57,81%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
67,45%
Lucro líquido estimado
R$ 51.373
Lance mínimoR$ 61.602
Lance máx. viávelR$ 94.696
AvaliaçãoR$ 146.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O dado mais relevante deste imóvel é o tempo: a Caixa detém a propriedade desde abril de 2023, ou seja, há mais de três anos sem que ele encontrasse comprador — o que sugere tentativas anteriores de venda malsucedidas e merece investigação antes do lance. O crédito original, de 2011, era pequeno para o padrão: R$52.103,25 em 300 prestações, pouco mais da metade dos R$98.723,94 pelos quais o bem foi declarado depois. O regime de patrimônio de afetação do empreendimento vigorou até 2023 e já foi baixado. Não há gravame ativo — o risco aqui é de liquidez, não jurídico.
- Matrícula
- 58926
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Retomada pelo banco em
- 14 de abril de 2023 (há 3 anos e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- AV-1Alienação Fiduciária à CEF11/10/2011
- AV-2Patrimônio de Afetação04/03/2013
- AV-3Intimação da Devedora Fiduciante29/06/2022
- AV-4Inscrição Municipal e Código de Logradouro14/04/2023
- AV-5Cancelamento de Afetação14/04/2023
- AV-6Consolidação da Propriedade em nome da CEF14/04/2023
03Onde fica
Avenida de Santa Cruz, N. 6495, Apto 105, Bl 03
Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Senador Camara, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Collechio a 139 m e Transporte a 34 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic597 m
- Dois amigos789 m
- Dois amigos795 m
Shopping
- Bangu Shopping1,6 km
- Centro Comercial Popular1,9 km
- Espaço Comercial 2082,0 km
Saúde
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro1,2 km
- Saude1,9 km
- Hospital São Matheus2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Superlar8,3 km
Escola
- Escola Municipal Collechio139 m
- Escola Municipal Engenheiro Pires do Rio278 m
- Escola Municipal Dias Martins322 m
Transporte
- Transporte34 m
- Transporte299 m
- Transporte473 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.439/m²Lance R$ 1.451/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555515474650
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