Sao Cristovao
ApartamentoLeilão SFI

Sao Cristovao · Rio de Janeiro · RJ

Sao Cristovao

Apartamento · 43 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 291.991,17

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 291.991,17

22/06/2026

15/100
Inviável
ROI estimado
-23,08%-1,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 298.500,00
Lance mín.
R$ 291.991,17
Desconto
2,18%
Simular este imóvel →Ver na Caixa →
Margem
CríticoROI -23,08%
Desconto
Crítico2,18% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

Simule este imóvel

Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-23,08%

Lucro líquido estimado

-R$ 75.789,38

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 291.991,17

16/06/2026

ROI estimado

-23,08%

Lucro líq. est.

-R$ 75.789,38

Desconto

2,18%

ROI a.a.

-23,08%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 291.991,17

22/06/2026

ROI estimado

-23,08%

Lucro líq. est.

-R$ 75.789,38

Desconto

2,18%

ROI a.a.

-23,08%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Lima Barros, N. 25, Apto 705, Bl 1
Sao Cristovao, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Assaí Atacadista470 m
  • Extra1,1 km
  • Redeeconomia Campião1,1 km

Shopping

  • Shopping da Leopoldina2,6 km
  • Vila Shopping3,3 km
  • Shopping3,4 km

Saúde

  • Hospital Maternidade Fernando Magalhães561 m
  • Drogaria Pacheco1,1 km
  • Hospital de Clínicas Dr. Aloan1,1 km

Comércio

  • Comercio2,3 km
  • Lojas Americanas3,6 km
  • Embal&Mud Embalagens3,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
43 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787712066920
Avaliação Caixa/m²
R$ 6.942,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.