Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santo Cristo · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Santo Cristo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-11,56%Desconto sobre avaliação
5,25%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,56%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 375.000,00
- Lance mín.
- R$ 355.327,79
- Desconto
- 5,25%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,57%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.107
Lance mínimoR$ 355.328
AvaliaçãoR$ 375.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 382.272,70
02/10/2026
ROI estimado
-17,63%
Lucro líq. est.
-R$ 75.427,24
Desconto
-1,94%
ROI a.a.
-17,63%
2ª Praça
R$ 355.327,79
08/10/2026
ROI estimado
-11,56%
Lucro líq. est.
-R$ 46.057,29
Desconto
5,25%
ROI a.a.
-11,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Geografo Milton Santos, N. 181, Apto 520,
Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santo Cristo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal General Mitre a 496 m e Dinah de Queiroz :: Sentido Ponte / T. Gentileza / São Cristóvão a 194 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket859 m
- Mercado Cometa894 m
- Supermercados Mundial1,0 km
Shopping
- Shopping da Leopoldina237 m
- Polo Têxtil1,6 km
- RC Shopping Mix2,1 km
Saúde
- DrogaLife659 m
- Hospital Escola São Francisco de Assis793 m
- Drogarias Qualidade de Vida831 m
Comércio
- Embal&Mud Embalagens1,1 km
- Americanas Express2,9 km
- Magazine Luiza3,2 km
Escola
- Escola Municipal General Mitre496 m
- Escola Municipal Benjamin Constant641 m
- Escola Nacional de Circo716 m
Transporte
- Dinah de Queiroz :: Sentido Ponte / T. Gentileza / São Cristóvão194 m
- Francisco Eugênio252 m
- Transporte323 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.353/m²Lance R$ 6.967/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701320473
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