Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santissimo · Rio de Janeiro · RJ
Arte Rosario
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
19,44%Desconto sobre avaliação
35,13%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 19,44%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 176.000,00
- Lance mín.
- R$ 114.177,78
- Desconto
- 35,13%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
19,42%
Lucro líquido estimado
R$ 26.053
Lance mínimoR$ 114.178
Avaliação · 1ª praçaR$ 176.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 176.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,9%
Lucro líq. est.
-R$ 36.081,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,9%
2ª Praça
R$ 114.177,78
02/10/2026
ROI estimado
19,44%
Lucro líq. est.
R$ 26.069,44
Desconto
35,13%
ROI a.a.
19,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guandu Mirim, N. 1129, Apto 201, Bl 01 Lt 01 Pal 49490
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santissimo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Helton Alvares Veloso de Castro a 508 m e Ivan Pessoa a 136 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí3,3 km
- Prezunic3,3 km
- Atacadão3,5 km
Shopping
- Shopping Avenida2,1 km
- West Shopping3,9 km
- West Shopping - Estacionamento4,0 km
Saúde
- Saude2,7 km
- Hospital Eduardo Rabello3,0 km
- Drogasmil4,1 km
Comércio
- Superlar5,2 km
- Lojas Americanas5,3 km
- Lojas Americanas5,4 km
Escola
- Escola Municipal Professor Helton Alvares Veloso de Castro508 m
- Escola Municipal Samuel Wainer1,0 km
- Escola Municipal Fernando Barata Ribeiro1,0 km
Transporte
- Ivan Pessoa136 m
- Nova Esperança574 m
- Torre903 m
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.341/m²Lance R$ 2.816/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714445995
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