Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santissimo · Rio de Janeiro · RJ
Arte Rosário
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
70/100
ROI Estimado
56,4%Desconto sobre avaliação
51,11%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,4%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 142.000,00
- Lance mín.
- R$ 69.424,44
- Desconto
- 51,11%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,32%
Lucro líquido estimado
R$ 45.002
Lance mínimoR$ 69.424
Lance máx. viávelR$ 96.000
AvaliaçãoR$ 142.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Antes de chegar ao comprador final, a matrícula chegou a registrar apontamentos de processos judiciais contra a incorporadora — cancelados quando o imóvel foi vendido, em março de 2022, por R$ 141.365,90, com financiamento de R$ 82.546,30. O habite-se só saiu em fevereiro de 2023, e o imóvel voltou para a Caixa em janeiro de 2025, por R$ 157.919,21. Sem nenhum ônus remanescente na matrícula, esse passivo não chega ao arrematante.
- Matrícula
- 46985
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 08 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-11Convenção de Condomínio22/02/2023
- AV-12Intimação15/08/2024
- AV-13Inscrição e CL08/01/2025
- AV-14Cancelamento de Feitos Ajuizados08/01/2025
- AV-15Consolidação de Propriedade08/01/2025
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária08/01/2025
03Onde fica
Rua Guandu Mirim, N. 1129, Apto 405, Bl 10
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santissimo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Enyr Portilho Avellar a 921 m e Transporte a 617 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí1,8 km
- Atacadão2,0 km
- Mercado2,6 km
Shopping
- Shopping Avenida679 m
- West Shopping3,2 km
- West Shopping3,3 km
Saúde
- Saude3,0 km
- Drogasmil3,4 km
- Drogaria Atual3,4 km
Comércio
- Superlar5,0 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Lojas Americanas6,8 km
Escola
- Escola Municipal Professor Enyr Portilho Avellar921 m
- Escola Municipal Cora Coralina978 m
- Escola Municipal Tenente Góes Monteiro1,0 km
Transporte
- Transporte617 m
- Transporte643 m
- Ivan Pessoa1,6 km
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.503/m²Lance R$ 1.712/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713370851
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