Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim Hibisco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
88,06%Desconto sobre avaliação
60,89%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 88,06%6,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.044,60
- Lance mín.
- R$ 56.730,36
- Desconto
- 60,89%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
87,94%
Lucro líquido estimado
R$ 58.656
Lance mínimoR$ 56.730
Lance máx. viávelR$ 98.228
AvaliaçãoR$ 145.045
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Unidade do Jardim Hibisco vendida em março de 2022, cerca de cinco meses antes da conclusão da obra — o habite-se só foi concedido em agosto daquele ano. O financiamento pela Caixa, dentro do programa Casa Verde e Amarela, cobriu cerca de 65% do preço de venda (R$ 90.867,41 de R$ 139.617,65). A compradora foi intimada por edital em setembro de 2024 sem regularizar a dívida, e a propriedade foi consolidada em favor da Caixa em janeiro de 2025. A matrícula está livre de ônus hoje.
- Matrícula
- 262957
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 03 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-8Alienação Fiduciária14/03/2022
- AV-9Cancelamento do Termo23/08/2022
- AV-10Construção24/08/2022
- AV-11Intimação por Edital23/09/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade03/01/2025
- AV-13Cancelamento de Alienação Fiduciária03/01/2025
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2800, Apto 205, Bl 09
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,9 km
- Shopping5,1 km
- Shopping5,1 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Hospital CEMERU4,6 km
Comércio
- Magal4,8 km
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas6,1 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.578/m²Lance R$ 1.399/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713384941
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