Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Florença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
73/100
ROI Estimado
52,9%Desconto sobre avaliação
50,81%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 52,9%3,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 60.991,41
- Desconto
- 50,81%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
52,95%
Lucro líquido estimado
R$ 37.820
Lance mínimoR$ 60.991
Lance máx. viávelR$ 82.542
AvaliaçãoR$ 124.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Este apartamento na Avenida Padre Guilherme Decaminada foi vendido em outubro de 2021 por R$ 149.000,00 — R$ 106.385,88 vieram de financiamento junto à Caixa, cerca de 71% do valor. O habite-se foi concedido cerca de um ano depois, em outubro de 2022, e o processo se encerrou com a consolidação no início de 2025, pouco mais de três anos depois. Não há pendência financeira em aberto, o que reduz o risco para quem arrematar.
- Matrícula
- 262306
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 23 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Compra e Venda01/10/2021
- R-8Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal01/10/2021
- AV-9Averbação de Construção (Habite-se)12/12/2022
- AV-10Intimação por Edital28/10/2024
- AV-11Consolidação da Propriedade23/01/2025
- AV-12Cancelamento de Alienação Fiduciária23/01/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 330, Apto 204, Bl 04
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.804/m²Lance R$ 1.379/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712069074
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