Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Florença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
75/100
ROI Estimado
42,46%Desconto sobre avaliação
45,52%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 42,46%3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.129,84
- Lance mín.
- R$ 76.339,83
- Desconto
- 45,52%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
42,5%
Lucro líquido estimado
R$ 37.139
Lance mínimoR$ 76.340
Lance máx. viávelR$ 94.344
AvaliaçãoR$ 140.130
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Com valor de venda de R$ 156.000,00 e financiamento de apenas R$ 73.388,79 — pouco menos de metade do preço —, a compradora usou parte considerável de recursos do FGTS para reduzir a dívida. Ainda assim, as parcelas deixaram de ser pagas, e a retomada pela Caixa veio exatamente três anos depois, em julho de 2025. A ficha atual do imóvel não traz nenhuma restrição.
- Matrícula
- 262311
- Cartório
- 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-7Compra e Venda (Construtora Novolar → Julia da Silva Moura)06/07/2022
- R-8Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)06/07/2022
- AV-9Averbação de Construção (Habite-se)12/12/2022
- AV-10Intimação por Edital (Purga de Mora)24/04/2025
- AV-11Consolidação de Propriedade (CEF)09/07/2025
- AV-12Cancelamento de Alienação Fiduciária09/07/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 330, Apto 401, Bl 04
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.169/m²Lance R$ 1.726/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713947814
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