Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Ipês III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
70/100
ROI Estimado
56,01%Desconto sobre avaliação
52,18%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,01%4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 116.000,00
- Lance mín.
- R$ 55.471,58
- Desconto
- 52,18%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
55,91%
Lucro líquido estimado
R$ 36.562
Lance mínimoR$ 55.472
Lance máx. viávelR$ 76.977
AvaliaçãoR$ 116.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O habite-se saiu em junho de 2021, mesmo ano em que a unidade foi vendida com uma dívida de R$ 65.673,03 garantida à Caixa por alienação fiduciária. Menos de quatro anos depois, a falta de purgação da mora levou o imóvel a ser consolidado em nome do banco em dezembro de 2024. A matrícula segue sem nenhum gravame registrado, então quem arrematar não assume dívida além do lance.
- Matrícula
- 260678
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 27 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-7M-260678 — Compra e Venda24/02/2021
- R-8M-260678 — Alienação Fiduciária (CEF)24/02/2021
- AV-9M-260678 — Construção / Habite-se02/07/2021
- AV-10M-260678 — Intimação via Edital11/07/2024
- AV-11M-260678 — Consolidação de Propriedade (CEF)27/12/2024
- AV-12M-260678 — Cancelamento de Alienação Fiduciária27/12/2024
03Onde fica
Rua Compositor Tunai (antiga Rua Projetada 1), N. 115, Apto 404, Bl 10
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sócrates Galvêas a 585 m e Transporte a 943 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,3 km
- Supermercado Guanabara2,4 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping1,2 km
- Shopping1,2 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II737 m
- Droga Raia840 m
- Drug Shop1,7 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Magal1,6 km
- Lojas Americanas12,3 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas585 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes760 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho788 m
Transporte
- Transporte943 m
- Terminal Imperial Santa Cruz1,0 km
- Santa Cruz1,1 km
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.861/m²Lance R$ 1.368/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710270708
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