Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Ipes I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
49,46%Desconto sobre avaliação
50,04%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 49,46%3,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 67.440,88
- Desconto
- 50,04%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
49,43%
Lucro líquido estimado
R$ 39.462
Lance mínimoR$ 67.441
Lance máx. viávelR$ 88.956
AvaliaçãoR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento foi enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida (Faixa 3); em 2018, a unidade foi comprada por R$ 47.500,00, quitados com recursos do FGTS. O financiamento individual de R$ 56.888,00 tomado junto à Caixa não foi honrado, e a devedora não foi localizada pelas notificações — a intimação final, em 2024, teve de ser feita por edital. O imóvel acabou consolidado em favor da Caixa no início de 2025; com a matrícula livre de pendências, o passivo para quem arrematar se limita ao próprio processo de leilão.
- Matrícula
- 257146
- Cartório
- 4º Ofício de Registro de Imóveis - Rio de Janeiro/RJ
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 15 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- AV-1Termo de Urbanização20/06/2017
- R-7Compra e Venda (FGTS)24/05/2018
- R-9Alienação Fiduciária (CEF)01/06/2018
- AV-11Intimação por Edital21/10/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade15/01/2025
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária17/01/2025
03Onde fica
Rua dos Jesuitas, N. 551, Apto 101, Bl 03
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sócrates Galvêas a 534 m e Transporte a 764 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,1 km
- Supermercado Guanabara2,2 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,3 km
Shopping
- Shopping951 m
- Shopping1,0 km
- Shopping1,0 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II565 m
- Droga Raia661 m
- Drug Shop1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,3 km
- Magal1,4 km
- Lojas Americanas12,2 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas534 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes630 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho648 m
Transporte
- Transporte764 m
- Terminal Imperial Santa Cruz865 m
- Santa Cruz950 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.329/m²Lance R$ 1.663/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703318890
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.