Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Riviera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
67/100
ROI Estimado
54,41%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 54,41%3,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.000,00
- Lance mín.
- R$ 65.754,41
- Desconto
- 51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
54,36%
Lucro líquido estimado
R$ 42.177
Lance mínimoR$ 65.754
Lance máx. viávelR$ 90.168
AvaliaçãoR$ 136.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativos — a alienação fiduciária foi cancelada em decorrência da consolidação da propriedade em nome da Caixa. A unidade, do empreendimento Residencial Riviera, foi comprada por R$142.000,00 com financiamento de R$113.461,76, cerca de 80% do valor, e recebeu habite-se em março de 2021. Não há outros gravames registrados na matrícula, o que representa baixo risco jurídico adicional para o arrematante.
- Matrícula
- 258774
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 06 de agosto de 2024 (há 2 anos e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Compra e Venda19/11/2020
- R-8Alienação Fiduciária19/11/2020
- AV-9Construção12/04/2021
- AV-10Intimação por Edital05/04/2024
- AV-11Consolidação de Propriedade06/08/2024
- AV-12Cancelamento de Propriedade Fiduciária06/08/2024
03Onde fica
Rua Aporuna, N. 397, Apto 202, Bl 11
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Arthur Thire a 590 m e Vendas de Varanda a 590 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia2,6 km
- Rio Sul2,7 km
- Supermercado Guanabara3,5 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,3 km
- Shopping4,7 km
- Shopping4,7 km
Saúde
- Drogaria Gouveia3,7 km
- Hospital CEMERU3,8 km
- Droga Raia3,9 km
Comércio
- Magal4,3 km
- Casas Bahia4,4 km
- Lojas Americanas7,9 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire590 m
- escola particular1,6 km
- Creche Municipal Marlene da Silva Cardoso1,6 km
Transporte
- Vendas de Varanda590 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.441/m²Lance R$ 1.180/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709421315
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