Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Parque Recanto da Serra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
76,73%Desconto sobre avaliação
60,89%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 76,73%5,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 151.105,05
- Lance mín.
- R$ 59.100,74
- Desconto
- 60,89%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
76,63%
Lucro líquido estimado
R$ 56.983
Lance mínimoR$ 59.101
Lance máx. viávelR$ 97.662
AvaliaçãoR$ 151.105
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O terreno deste imóvel abrigava uma casa residencial demolida em 2014 para dar lugar ao empreendimento atual, que teve o habite-se concedido em julho de 2017. A venda ocorreu em março de 2016, ainda durante a obra, por R$ 137.000,00 — parte do valor coberta por desconto do FGTS —, com R$ 80.279,37 tomados junto à Caixa por meio de uma alienação fiduciária separada. A Caixa tornou-se proprietária consolidada em novembro de 2024, sem valor declarado no ato. A matrícula segue livre de ônus, o que é um fator favorável para quem avaliar a arrematação.
- Matrícula
- 236466
- Cartório
- 4º Ofício do Registro de Imóveis Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 01 de novembro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- R-11Alienação Fiduciária30/03/2016
- AV-12Convenção de Condomínio07/10/2016
- AV-13Construção / Habite-se07/07/2017
- AV-14Intimação por Edital18/03/2024
- AV-15Consolidação de Propriedade01/11/2024
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária01/11/2024
03Onde fica
Avenida Padre Guilherme Decaminada, N. 1735, Apto 503, Bl 04
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Emiliano Galdino a 958 m e Santa Cruz a 1,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão732 m
- Assai926 m
- Prezunic1,9 km
Shopping
- Shopping1,9 km
- Shopping2,0 km
- Shopping2,1 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II1,8 km
- Droga Raia1,9 km
- Drug Shop2,4 km
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Magal2,4 km
- Lojas Americanas11,2 km
Escola
- Escola Municipal Emiliano Galdino958 m
- Escola Municipal Meralina de Castro989 m
- Escola Municipal Maria de Jesus Oliveira1,0 km
Transporte
- Santa Cruz1,9 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Localização
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.266/m²Lance R$ 1.278/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555536292127
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