Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Rio Mantiqueira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
56,41%Desconto sobre avaliação
50,49%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,41%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.000,00
- Lance mín.
- R$ 80.213,43
- Desconto
- 50,49%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,46%
Lucro líquido estimado
R$ 51.444
Lance mínimoR$ 80.213
Lance máx. viávelR$ 110.634
AvaliaçãoR$ 162.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Nenhum ônus ativo hoje — risco baixo. Esta unidade do Rio Mantiqueira, com habite-se de agosto de 2023, foi a de maior valor de venda entre as do mesmo empreendimento auditadas nesta rotina: R$171.133,86 em maio de 2022, com financiamento de R$124.479,99 pela Caixa. A consolidação da propriedade em nome da Caixa ocorreu em dezembro de 2024, após intimação por edital em julho do mesmo ano.
- Matrícula
- 261808
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 17 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- R-10Compra e Venda16/05/2022
- R-11Alienação Fiduciária16/05/2022
- AV-12Construção Concluída / Habite-se28/08/2023
- AV-13Intimação para Purgar Mora19/07/2024
- AV-14Consolidação de Propriedade em Nome da Caixa Econômica Federal17/12/2024
- AV-15Cancelamento de Alienação Fiduciária19/12/2024
03Onde fica
Rua Projetada C, N. 85, Apto 403, Bl 12
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.921/m²Lance R$ 1.941/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714051180
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