Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim Hibisco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
56,4%Desconto sobre avaliação
51,11%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,4%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 142.000,00
- Lance mín.
- R$ 69.424,44
- Desconto
- 51,11%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,32%
Lucro líquido estimado
R$ 45.002
Lance mínimoR$ 69.424
Lance máx. viávelR$ 96.000
AvaliaçãoR$ 142.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento foi enquadrado no programa habitacional Casa Verde e Amarela, e o habite-se só foi averbado em agosto de 2022, cerca de um ano após a venda da unidade, então ainda em construção, por R$ 126.229,49. O financiamento concedido pela Caixa foi de R$ 68.574,82. A propriedade foi formalmente transferida à Caixa em novembro de 2024; cenário com baixo risco de pendência para o arrematante.
- Matrícula
- 262.778
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 25 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- R-9Alienação Fiduciária (CEF)26/08/2021
- AV-10Cancelamento do Termo23/08/2022
- AV-11Construção / Habite-se24/08/2022
- AV-12Intimação por Edital14/08/2024
- AV-13Consolidação de Propriedade25/11/2024
- AV-14Cancelamento de Propriedade Fiduciária25/11/2024
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2800, Apto 206, Bl 04
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,9 km
- Shopping5,1 km
- Shopping5,1 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Hospital CEMERU4,6 km
Comércio
- Magal4,8 km
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas6,1 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.503/m²Lance R$ 1.712/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711529829
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