Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Rio Mantiqueira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
57,3%Desconto sobre avaliação
51,11%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 57,3%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.000,00
- Lance mín.
- R$ 74.802,38
- Desconto
- 51,11%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
57,36%
Lucro líquido estimado
R$ 49.037
Lance mínimoR$ 74.802
Lance máx. viávelR$ 104.049
AvaliaçãoR$ 153.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula sem ônus ativo hoje, risco baixo para o arrematante. Unidade do Rio Mantiqueira com habite-se de agosto de 2023, vendida em fevereiro de 2021 por R$144.000,00, com financiamento de R$78.121,49 pela Caixa. Após intimação por edital em maio de 2024 sem purgação da mora, a propriedade foi consolidada em nome da Caixa em dezembro de 2024, com obrigação de leilão público em até 30 dias.
- Matrícula
- 261764
- Cartório
- 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 11 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-11Restrição por Uso de FGTS25/05/2021
- R-12Alienação Fiduciária à CEF25/05/2021
- AV-13Construção Concluída (Habite-se)04/10/2023
- AV-14Intimação por Edital13/05/2024
- AV-15Consolidação de Propriedade11/12/2024
- AV-16Cancelamento de Alienação Fiduciária11/12/2024
03Onde fica
Rua Projetada C, N. 85, Apto 303, Bl 10
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.703/m²Lance R$ 1.810/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710725780
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