Residencial Jardim dos Ipês II

Matrícula sem ônus registrados

Este apartamento pertence ao Residencial Jardim dos Ipês II, incorporação também sob patrimônio de afetação e enquadrada no Minha Casa Minha Vida com teto de venda de R$ 200.000,00 por unidade, financiada por hipoteca de R$ 12,8 milhões à Caixa em 2019. Diferente de uma venda na planta, aqui a unidade já estava pronta — habite-se concedido em 18/03/2020 — quando a Tenda Negócios Imobiliários S/A vendeu o imóvel ao comprador em 15/06/2020 por R$ 142.252,36, com R$ 113.801,88 financiados pela Caixa no mesmo ato. O processo de cobrança por inadimplência foi incomumente longo e intermitente: duas diligências de intimação pessoal fracassaram (2020 e 2022) e o procedimento chegou a ser cancelado a pedido da própria Caixa por duas vezes em 2023 — possível sinal de tentativa de renegociação —, antes de uma nova intimação por edital em 2024 finalmente resultar na consolidação da propriedade em 27/12/2024. Não constam ônus ativos hoje, o que indica risco jurídico adicional reduzido para o arrematante.

Matrícula

258941

Cartório

4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO

Aberta em

2019

Retomada pelo banco em

27 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.