Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Florença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
73/100
ROI Estimado
76,87%Desconto sobre avaliação
57,56%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 76,87%5,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 67.905,55
- Desconto
- 57,56%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
76,91%
Lucro líquido estimado
R$ 60.471
Lance mínimoR$ 67.906
Lance máx. viávelR$ 108.882
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Unidade do Condomínio Residencial Villaggio Florença comprada em agosto de 2021, cerca de 14 meses antes da conclusão da obra — o habite-se só foi concedido em outubro de 2022. O financiamento pela Caixa, dentro do PMCMV Faixa 3, cobriu cerca de 60% do preço (R$ 87.103,45 de R$ 144.000,00). Após intimação por inadimplência em setembro de 2024 sem purgação da mora, a propriedade foi consolidada em favor da Caixa em janeiro de 2025. A matrícula está livre de ônus hoje.
- Matrícula
- 262337
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 07 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-8Fundo de Garantia (FGTS)31/08/2021
- R-9Alienação Fiduciária31/08/2021
- AV-10Construção / Habite-se12/12/2022
- AV-11Intimação23/09/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade07/01/2025
- AV-13Cancelamento de Alienação Fiduciária07/01/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 330, Apto 503, Bl 05
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.618/m²Lance R$ 1.536/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711632018
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