Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Lírios II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
59,04%Desconto sobre avaliação
53,75%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 59,04%4,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 109.000,00
- Lance mín.
- R$ 50.416,29
- Desconto
- 53,75%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
58,93%
Lucro líquido estimado
R$ 35.438
Lance mínimoR$ 50.416
Lance máx. viávelR$ 71.855
AvaliaçãoR$ 109.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A unidade do Jardim dos Lírios II, empreendimento da Construtora Tenda, foi vendida em 31/08/2020 à compradora por R$ 120.206,99, com uso de FGTS e financiamento de R$ 90.262,98 pela Caixa em 360 parcelas Price a 4,5% a.a. O habite-se só veio exatamente um ano depois, em 31/08/2021 — a compradora assinou o contrato com a obra ainda em andamento. Intimada por edital em maio de 2024 sem purgar a mora, teve a propriedade consolidada em nome da Caixa em 03/09/2024.
- Matrícula
- 260942
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 03 de setembro de 2024 (há 2 anos)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-9Alienação Fiduciária (CEF/FGTS)31/08/2020
- AV-1Gravame (Futura Unidade Autônoma)17/12/2020
- AV-10Construção/Habite-se31/08/2021
- AV-11Intimação por Edital (Inadimplência)23/05/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade03/09/2024
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária10/10/2024
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2400, Apto 402, Bl 12
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,9 km
- Shopping5,1 km
- Shopping5,1 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Hospital CEMERU4,6 km
Comércio
- Magal4,8 km
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas6,1 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.689/m²Lance R$ 1.244/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709229660
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