Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Lírios II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
65/100
ROI Estimado
42,55%Desconto sobre avaliação
46,89%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 42,55%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 109.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.889,17
- Desconto
- 46,89%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
42,46%
Lucro líquido estimado
R$ 28.832
Lance mínimoR$ 57.889
Lance máx. viávelR$ 71.855
AvaliaçãoR$ 109.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A construtora ergueu o empreendimento com um financiamento de R$ 8,44 milhões, baixado no dia em que o imóvel passou ao comprador, em março de 2021, por R$ 115.395, com R$ 59.310 financiados — entrada de quase metade do valor; a obra, porém, só foi dada por concluída em setembro de 2021. Constituída a mora em julho de 2024, a consolidação em nome da Caixa veio em outubro de 2024. Sem dívida ativa apontada na certidão, o risco jurídico deste lance permanece baixo.
- Matrícula
- 262096
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 07 de outubro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)19/03/2021
- R-9Alienação Fiduciária (CEF)19/03/2021
- AV-10Construção / Habite-se28/09/2021
- AV-11Intimação via Edital05/07/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)07/10/2024
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária07/10/2024
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2400, Apto 506, Bl 02
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,9 km
- Shopping5,1 km
- Shopping5,1 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Hospital CEMERU4,6 km
Comércio
- Magal4,8 km
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas6,1 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.689/m²Lance R$ 1.428/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710389713
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.