Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Ipês I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
66,71%Desconto sobre avaliação
54,99%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 66,71%4,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 60.763,84
- Desconto
- 54,99%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
66,82%
Lucro líquido estimado
R$ 47.235
Lance mínimoR$ 60.764
Lance máx. viávelR$ 91.071
AvaliaçãoR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Enquadrado no Minha Casa Minha Vida Faixa 3 — com teto de R$200.000,00 por unidade —, este apartamento foi vendido por R$144.000,00 em fevereiro de 2018, já com desconto de R$47.500,00 aplicado via FGTS. O saldo foi financiado à Caixa em apenas 35 prestações mensais, um prazo bem mais curto que o padrão de 30 anos dessas operações. A intimação por inadimplência ocorreu em janeiro de 2024, e oito meses depois, em setembro do mesmo ano, a Caixa consolidou a propriedade em seu nome. A matrícula não registra nenhum ônus ativo hoje, o que torna baixo o risco jurídico adicional para quem for arrematar.
- Matrícula
- 257271
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO, COMARCA DA CAPITAL
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 23 de setembro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-6Desligamento de Hipoteca07/03/2018
- AV-9Rerratificação do Termo de Urbanização09/10/2018
- AV-10Construção (Habite-se)28/02/2019
- AV-11Intimação12/01/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade23/09/2024
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária23/09/2024
03Onde fica
Rua dos Jesuitas, N. 551, Apto 106, Bl 07
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sócrates Galvêas a 534 m e Transporte a 764 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,1 km
- Supermercado Guanabara2,2 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,3 km
Shopping
- Shopping951 m
- Shopping1,0 km
- Shopping1,0 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II565 m
- Droga Raia661 m
- Drug Shop1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,3 km
- Magal1,4 km
- Lojas Americanas12,2 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas534 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes630 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho648 m
Transporte
- Transporte764 m
- Terminal Imperial Santa Cruz865 m
- Santa Cruz950 m
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.420/m²Lance R$ 1.539/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702779303
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