Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Parque Recanto da Serra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
57,96%Desconto sobre avaliação
55,3%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 57,96%4,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.079,27
- Lance mín.
- R$ 68.426,19
- Desconto
- 55,3%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
57,98%
Lucro líquido estimado
R$ 49.381
Lance mínimoR$ 68.426
Lance máx. viávelR$ 98.049
AvaliaçãoR$ 153.079
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Um financiamento de R$ 12,91 milhões sustentou a construção; cancelado no dia em que o imóvel foi repassado, em julho de 2016, por R$ 147.831 — R$ 110.751 via financiamento; o habite-se só veio em 2017. Em julho de 2024 teve início a intimação por mora, que resultou na consolidação da propriedade em novembro de 2024. A ausência de gravame na matrícula atual deixa o risco jurídico deste negócio em nível baixo.
- Matrícula
- 236357
- Cartório
- 4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 01 de novembro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 12 atos anteriores
- R-12Alienação Fiduciária27/07/2016
- AV-13Convenção de Condomínio15/12/2016
- AV-14Construção (Habite-se)25/07/2017
- AV-15Intimação por Edital15/07/2024
- AV-16Consolidação de Propriedade01/11/2024
- AV-17Cancelamento de Propriedade Fiduciária01/11/2024
03Onde fica
Avenida Padre Guilherme Decaminada, N. 1735, Apto 102, Bl 03
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Emiliano Galdino a 958 m e Santa Cruz a 1,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão732 m
- Assai926 m
- Prezunic1,9 km
Shopping
- Shopping1,9 km
- Shopping2,0 km
- Shopping2,1 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II1,8 km
- Droga Raia1,9 km
- Drug Shop2,4 km
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Magal2,4 km
- Lojas Americanas11,2 km
Escola
- Escola Municipal Emiliano Galdino958 m
- Escola Municipal Meralina de Castro989 m
- Escola Municipal Maria de Jesus Oliveira1,0 km
Transporte
- Santa Cruz1,9 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.939/m²Lance R$ 1.314/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555536748694
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