Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Lirios II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
25,48%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 25,48%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 147.000,00
- Lance mín.
- R$ 88.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,46%
Lucro líquido estimado
R$ 26.951
Lance mínimoR$ 88.200
Lance máx. viávelR$ 93.252
AvaliaçãoR$ 147.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 156.596,50
20/10/202610h00
ROI estimado
-23,39%
Lucro líq. est.
-R$ 42.191,19
Desconto
-6,53%
ROI a.a.
-23,39%
2ª Praça
R$ 88.200,00
26/10/202610h00
ROI estimado
25,48%
Lucro líq. est.
R$ 26.966,85
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2400, Apto 101, Bl 12
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Arthur Thire a 390 m e Vendas de Varanda a 832 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rio Sul2,1 km
- Mercado Bom dia3,5 km
- Biju Mania3,7 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping5,2 km
- Shopping5,7 km
- Shopping5,7 km
Saúde
- Drogaria Ultra Popular3,7 km
- Drogaria Gouveia3,8 km
- Saude4,0 km
Comércio
- Magal5,3 km
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Americanas7,4 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire390 m
- Escola Municipal Haydea Vianna Fiuza de Castro2,5 km
- Escola Municipal Professora Silvia de Araujo Toledo2,6 km
Transporte
- Vendas de Varanda832 m
- Terminal Pingo d'Água1,6 km
- Pingo d'Água - 281,6 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.626/m²Lance R$ 2.176/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709088071
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