Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Jardim dos Ipes III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
23,39%Desconto sobre avaliação
38,59%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,39%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 92.107,92
- Desconto
- 38,59%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,37%
Lucro líquido estimado
R$ 25.727
Lance mínimoR$ 92.108
Lance máx. viávelR$ 95.347
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.890,28
20/10/202610h00
ROI estimado
-20,53%
Lucro líq. est.
-R$ 36.421,41
Desconto
-2,59%
ROI a.a.
-20,53%
2ª Praça
R$ 92.107,92
26/10/202610h00
ROI estimado
23,39%
Lucro líq. est.
R$ 25.743,16
Desconto
38,59%
ROI a.a.
23,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Compositor Tunai, N. 115, Apto 503, Bl 5
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sócrates Galvêas a 585 m e Transporte a 942 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Super Rede581 m
- Prezunic1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,3 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping1,2 km
- Shopping1,2 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II737 m
- Droga Raia840 m
- Drug Shop1,7 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Magal1,6 km
- Lojas Americanas12,3 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas585 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes759 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho787 m
Transporte
- Transporte942 m
- Terminal Imperial Santa Cruz1,0 km
- Santa Cruz1,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.700/m²Lance R$ 2.272/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708722346
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