Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Con Res Jardim dos Ipes III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,91%Desconto sobre avaliação
2,19%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,91%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 104.000,00
- Lance mín.
- R$ 101.722,04
- Desconto
- 2,19%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.817
Lance mínimoR$ 101.722
AvaliaçãoR$ 104.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.690,61
08/10/202610h00
ROI estimado
-45,17%
Lucro líq. est.
-R$ 80.533,76
Desconto
-48,74%
ROI a.a.
-45,17%
2ª Praça
R$ 101.722,04
15/10/202610h00
ROI estimado
-18,91%
Lucro líq. est.
-R$ 22.798,02
Desconto
2,19%
ROI a.a.
-18,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Compositor Tunai, N. 115, Apto 407, Bl 09
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.565/m²Lance R$ 2.509/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710782202
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