Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 153.890,28. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 86.632,36.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.890,28

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 86.632,36

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ

Cond Res Jardim dos Ipes II

Tipo: Apartamento
Área: 40,5 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.890,28

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 86.632,36

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

26/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 14,25%1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 130.000,00
Lance mín.: R$ 86.632,36
Desconto: 33,36%Média em Rio de Janeiro: 42%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

14,23%

Lucro líquido estimado

R$ 14.820

Lance mínimoR$ 86.632

AvaliaçãoR$ 130.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 153.890,28

08/10/202610h00

ROI estimado

-31,12%

Lucro líq. est.

-R$ 55.221,41

Desconto

-18,38%

ROI a.a.

-31,12%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 86.632,36

15/10/202610h00

ROI estimado

14,25%

Lucro líq. est.

R$ 14.836,27

Desconto

33,36%

ROI a.a.

14,25%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua dos Jesuitas, N. 501, Apto 508, Bl 06
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Rio de Janeiro

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Quinta do Ipê

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos42,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Royal Blue

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos50,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.342,74

Desconto

42,92%

Ver imóvel

Parque Recanto das Flores

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos46,4 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 86.941,26

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Viva Vida Recanto

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos41 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.170,64

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Esplendor II

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 69.670,09

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Villaggio Florença

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos44,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.822,17

Desconto

47,31%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Rio de Janeiro

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,5 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.207/m²Lance R$ 2.137/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705753720

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.890,28

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 86.632,36

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ

Cond Res Jardim dos Ipes II

Tipo: Apartamento
Área: 40,5 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.890,28

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 86.632,36

15/10/202610h00

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26/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 14,25%1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 130.000,00
Lance mín.: R$ 86.632,36
Desconto: 33,36%Média em Rio de Janeiro: 42%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

14,23%

Lucro líquido estimado

R$ 14.820

Lance mínimoR$ 86.632

AvaliaçãoR$ 130.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 153.890,28

08/10/202610h00

ROI estimado

-31,12%

Lucro líq. est.

-R$ 55.221,41

Desconto

-18,38%

ROI a.a.

-31,12%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 86.632,36

15/10/202610h00

ROI estimado

14,25%

Lucro líq. est.

R$ 14.836,27

Desconto

33,36%

ROI a.a.

14,25%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua dos Jesuitas, N. 501, Apto 508, Bl 06
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

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04Outros imóveis na região

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Residencial Quinta do Ipê

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos42,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Royal Blue

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos50,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.342,74

Desconto

42,92%

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Parque Recanto das Flores

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos46,4 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 86.941,26

Desconto

41,45%

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Viva Vida Recanto

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos41 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.170,64

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Esplendor II

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 69.670,09

Desconto

50,24%

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Condomínio Residencial Villaggio Florença

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos44,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.822,17

Desconto

47,31%

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,5 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.207/m²Lance R$ 2.137/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705753720

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