Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Res Jardim dos Ipes II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
24,11%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,11%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,09%
Lucro líquido estimado
R$ 22.818
Lance mínimoR$ 78.000
Lance máx. viávelR$ 81.384
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.148,66
05/10/202610h00
ROI estimado
-31,23%
Lucro líq. est.
-R$ 55.503,04
Desconto
-18,58%
ROI a.a.
-31,23%
2ª Praça
R$ 78.000,00
09/10/202610h00
ROI estimado
24,11%
Lucro líq. est.
R$ 22.834,15
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua dos Jesuitas, N. 501, Apto 106, Bl 02
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sócrates Galvêas a 363 m e Transporte a 639 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,0 km
- Supermercado Guanabara2,0 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,1 km
Shopping
- Shopping816 m
- Shopping855 m
- Shopping881 m
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II536 m
- Droga Raia560 m
- Drug Shop1,3 km
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- Magal1,2 km
- Lojas Americanas12,1 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas363 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes707 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho708 m
Transporte
- Transporte639 m
- Terminal Imperial Santa Cruz685 m
- Santa Cruz833 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 69.670,09
Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.207/m²Lance R$ 1.924/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705560264
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