Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Riviera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
219,93%Desconto sobre avaliação
54,73%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 219,93%15,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 76.959,62
- Desconto
- 54,73%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
219,56%
Lucro líquido estimado
R$ 52.731
Lance mínimoR$ 76.960
Lance máx. viávelR$ 124.634
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa: hipoteca de construção e alienação fiduciária já foram canceladas e não resta nenhum ônus contra a unidade, o que representa risco registral baixo para o arrematante. É um apartamento novo, com habite-se de março de 2021, comprado ainda na planta em agosto de 2020 por R$ 142.000,00 e financiado em R$ 98.283,57 pela Caixa. A operação usou recursos do FGTS, o que gerou averbação restringindo nova negociação com esse mesmo recurso pelo prazo de três anos — restrição já vencida. A inadimplência foi formalizada por edital em agosto de 2024, com a retomada concluída em dezembro.
- Matrícula
- 258671
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 27 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Fundo de Garantia03/08/2020
- R-9Alienação Fiduciária03/08/2020
- AV-10Construção12/04/2021
- AV-11Intimação por Edital13/08/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade27/12/2024
- AV-13Cancelamento de Alienação Fiduciária27/12/2024
03Onde fica
Rua Aporuna, N. 397, Apto 103, Bl 06
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Arthur Thire a 590 m e Vendas de Varanda a 590 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia2,6 km
- Rio Sul2,7 km
- Supermercado Guanabara3,5 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,3 km
- Shopping4,7 km
- Shopping4,7 km
Saúde
- Drogaria Gouveia3,7 km
- Hospital CEMERU3,8 km
- Droga Raia3,9 km
Comércio
- Magal4,3 km
- Casas Bahia4,4 km
- Lojas Americanas7,9 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire590 m
- escola particular1,6 km
- Creche Municipal Marlene da Silva Cardoso1,6 km
Transporte
- Vendas de Varanda590 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.052/m²Lance R$ 1.381/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707951783
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