Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Riviera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
64/100
ROI Estimado
57,91%Desconto sobre avaliação
53,03%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 57,91%4,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.186,40
- Lance mín.
- R$ 63.493,58
- Desconto
- 53,03%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
57,85%
Lucro líquido estimado
R$ 43.525
Lance mínimoR$ 63.494
Lance máx. viávelR$ 89.572
AvaliaçãoR$ 135.186
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativos — a alienação fiduciária foi cancelada com a consolidação da propriedade em nome da Caixa. A unidade, do empreendimento Residencial Riviera, foi adquirida por R$142.000,00 usando recursos do FGTS, com restrição de revenda por três anos, somados a financiamento de R$95.302,71, e recebeu habite-se em março de 2021. Sem outros registros de pendência na matrícula, o risco jurídico adicional para quem arrematar é baixo.
- Matrícula
- 258628
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 15 de agosto de 2024 (há 2 anos)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Fundo de Garantia (FGTS)21/09/2020
- R-9Alienação Fiduciária21/09/2020
- AV-10Construção / Habite-se12/04/2021
- AV-11Intimação08/02/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade15/08/2024
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária15/08/2024
03Onde fica
Rua Aporuna, N. 397, Apto 504, Bl 03
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Arthur Thire a 590 m e Vendas de Varanda a 590 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia2,6 km
- Rio Sul2,7 km
- Supermercado Guanabara3,5 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,3 km
- Shopping4,7 km
- Shopping4,7 km
Saúde
- Drogaria Gouveia3,7 km
- Hospital CEMERU3,8 km
- Droga Raia3,9 km
Comércio
- Magal4,3 km
- Casas Bahia4,4 km
- Lojas Americanas7,9 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire590 m
- escola particular1,6 km
- Creche Municipal Marlene da Silva Cardoso1,6 km
Transporte
- Vendas de Varanda590 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.427/m²Lance R$ 1.140/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708657552
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