Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Verona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
76,65%Desconto sobre avaliação
57,56%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 76,65%5,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 67.056,73
- Desconto
- 57,56%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
76,7%
Lucro líquido estimado
R$ 59.624
Lance mínimoR$ 67.057
Lance máx. viávelR$ 107.419
AvaliaçãoR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Nesta outra unidade do mesmo Condomínio Residencial Villaggio Verona, a venda também se deu em 2020, já no segundo semestre — preço de R$ 144.000,00, com um desconto de R$ 6.286,00 do FGTS embutido, e o saldo, R$ 113.058,83, tomado como crédito da Caixa. Passados menos de quatro anos, a intimação por inadimplência veio em maio de 2024, e a propriedade foi consolidada em nome da credora já três meses depois, sem que a mora fosse regularizada. Não constando ônus na matrícula, o comprador que arrematar não assume dívida adicional.
- Matrícula
- 260528
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 30 de agosto de 2024 (há 2 anos)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)26/10/2020
- AV-9Retificação de Memorial de Incorporação13/01/2021
- AV-10Construção / Habite-se30/06/2022
- AV-11Intimação de Devedor03/05/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade (CEF)30/08/2024
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária30/08/2024
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 250, Apto 404, Bl 08
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Emiliano Galdino a 672 m e Transporte a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão729 m
- Assai894 m
- Prezunic2,0 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Shopping2,1 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II2,0 km
- Droga Raia2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Magal2,4 km
- Lojas Americanas10,8 km
Escola
- Escola Municipal Emiliano Galdino672 m
- Escola Municipal Maria de Jesus Oliveira739 m
- Escola Municipal Meralina de Castro1,1 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Santa Cruz2,0 km
- Transporte2,1 km
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.573/m²Lance R$ 1.516/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708977360
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