Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Lírios II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
65/100
ROI Estimado
42,55%Desconto sobre avaliação
46,89%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 42,55%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 109.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.889,17
- Desconto
- 46,89%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
42,46%
Lucro líquido estimado
R$ 28.832
Lance mínimoR$ 57.889
Lance máx. viávelR$ 71.855
AvaliaçãoR$ 109.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A compra da unidade, em 2021, envolveu recursos do FGTS, o que impôs ao comprador original a restrição usual de não revender o imóvel por três anos — cláusula que não afeta o leilão atual, conduzido pela própria Caixa após a retomada. O financiamento concedido foi de R$ 70.638,28, sobre um valor de compra de R$ 124.078,02. A Caixa passou a deter a propriedade em outubro de 2024; a matrícula não indica ônus pendente, o que deixa o cenário jurídico relativamente limpo para quem for arrematar.
- Matrícula
- 261463
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 28 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-8Fundo de Garantia16/03/2021
- R-9Alienação Fiduciária16/03/2021
- AV-10Construção28/09/2021
- AV-11Intimação via Edital11/07/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade28/10/2024
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária28/10/2024
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2400, Apto 508, Bl 06
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,9 km
- Shopping5,1 km
- Shopping5,1 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Hospital CEMERU4,6 km
Comércio
- Magal4,8 km
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas6,1 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.689/m²Lance R$ 1.428/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710713820
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