Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Londres
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
64/100
ROI Estimado
47,47%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 47,47%3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 128.000,00
- Lance mín.
- R$ 61.886,51
- Desconto
- 51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
47,53%
Lucro líquido estimado
R$ 36.484
Lance mínimoR$ 61.887
Lance máx. viávelR$ 81.238
AvaliaçãoR$ 128.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A construção deste empreendimento foi financiada por uma hipoteca de R$ 15.850.939,38, desligada da unidade apenas em 2018 — mesmo ano em que ela foi vendida por R$ 158.200,00, com entrada relevante frente ao financiamento posterior de R$ 126.560,00. Um único edital, publicado em janeiro de 2023, já bastou para a Caixa assumir o imóvel cinco meses depois. A matrícula não traz nenhum ônus além do processo de retomada, um cenário jurídico relativamente tranquilo para o comprador.
- Matrícula
- 250689
- Cartório
- 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 13 de junho de 2023 (há 3 anos e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-2Desligamento de Hipoteca13/07/2018
- R-3Compra e Venda27/07/2018
- R-4Alienação Fiduciária (CEF)27/07/2018
- AV-5Intimação dos Devedores26/01/2023
- AV-6Consolidação da Propriedade (CEF)13/06/2023
- AV-7Cancelamento da Alienação Fiduciária13/06/2023
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 310, Apto 506, Bl 03
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Max Fleiuss a 463 m e Rua Comendador Guerra 555 a 380 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados644 m
- Pastelaria Shanghai699 m
- Super Market744 m
Shopping
- Nova Pavuna828 m
- Via Rio Pavuna894 m
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco757 m
- Saude792 m
- Pacheco1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza846 m
- Lojas Pernambucanas853 m
- Rapido 9002,0 km
Escola
- Escola Municipal Max Fleiuss463 m
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes474 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo508 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 555380 m
- Rua Comendador Guerra 657392 m
- Rua Judite Guerra 227406 m
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Desconto
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.899/m²Lance R$ 1.401/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538506221
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