Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Berlim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
79/100
ROI Estimado
44,96%Desconto sobre avaliação
50,27%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 44,96%3,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 64.649,29
- Desconto
- 50,27%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
44,92%
Lucro líquido estimado
R$ 35.725
Lance mínimoR$ 64.649
Lance máx. viávelR$ 82.797
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Com habite-se concedido em setembro de 2017, esta unidade foi vendida dois meses depois por R$ 166.400,00, sendo R$ 133.120,00 cobertos por financiamento e o restante por recursos próprios e FGTS. O trâmite de cobrança por inadimplência foi lento: a intimação foi solicitada em julho de 2024, mas os devedores só foram efetivamente notificados em novembro, e o registro de transferência para a Caixa só se fechou em fevereiro do ano seguinte. Não consta ônus ativo na matrícula, e o atraso na notificação é apenas um detalhe do trâmite cartorário, sem risco adicional identificado para o arrematante.
- Matrícula
- 248658
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 24 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R-5Alienação Fiduciária em Garantia01/11/2017
- AV-6Retificação do Memorial de Incorporação27/04/2017
- AV-7Construção / Habite-se01/11/2017
- AV-8Intimação08/07/2024
- AV-9Consolidação de Propriedade24/02/2025
- AV-10Cancelamento da Alienação Fiduciária24/02/2025
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 435, Apto 303, Bl 05
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 280 m e Rua Comendador Guerra 657 a 556 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados811 m
- Pastelaria Shanghai847 m
- Super Market901 m
Shopping
- Nova Pavuna939 m
- Via Rio Pavuna1,0 km
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco920 m
- Saude937 m
- Pacheco1,3 km
Comércio
- Magazine Luiza980 m
- Lojas Pernambucanas985 m
- Rapido 9001,9 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes280 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo316 m
- Escola Municipal Escultor Leão Velloso652 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 657556 m
- Rua Comendador Guerra 555566 m
- Rua Nina Ribeiro 265574 m
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.997/m²Lance R$ 1.490/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555539014527
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