FlipCheck
MapaCalculadora

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Saint ClaudeAtualizado em 07/09/2026
Saint Claude
Venda DiretaFGTS

Pavuna · Rio de Janeiro · RJ

Saint Claude

Tipo
Apartamento
Área
43,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
74/100
ROI Estimado
49,13%
Desconto sobre avaliação
50,49%
Localização
Bom
Matrícula
Limpa
ROI estimado
49,13%3,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 157.000,00
Lance mín.
R$ 77.737,71
Desconto
50,49%Média em Rio de Janeiro: 42%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

49,09%

Lucro líquido estimado

R$ 45.728

Lance mínimoR$ 77.738
Lance máx. viávelR$ 102.553
AvaliaçãoR$ 157.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

A unidade do Saint Claude foi vendida em 2018 por R$ 194.971,00, com parte do pagamento coberto por desconto do FGTS e R$ 138.320,00 cobertos por financiamento habitacional. A inadimplência foi identificada em 2024 e, sem purgação da mora após intimação por edital, a Caixa passou a figurar como proprietária a partir de 13 de janeiro de 2025. É um ciclo direto, sem intercorrências registradas na matrícula — risco jurídico baixo para quem for arrematar.

Matrícula
249456
Cartório
OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
Aberta em
2018
Retomada pelo banco em
13 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 2 atos anteriores
  2. AV-2Desligamento de Garantia Hipotecária21/02/2018
  3. R-3Compra e Venda21/02/2018
  4. R-4Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)21/02/2018
  5. AV-5Intimação para Purgação de Mora02/10/2024
  6. AV-6Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)13/01/2025
  7. AV-7Cancelamento da Alienação Fiduciária13/01/2025

03Onde fica

Rua Braz Cubas, N. 380, Apto 309, Bl 03
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 423 m e Rua Comendador Guerra 657 a 410 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Inter Supermercados712 m
  • Pastelaria Shanghai768 m
  • Super Market813 m

Shopping

  • Nova Pavuna893 m
  • Via Rio Pavuna961 m
  • Centro Comercial Village1,3 km

Saúde

  • Drogaria Pacheco826 m
  • Saude861 m
  • Pacheco1,1 km

Comércio

  • Magazine Luiza914 m
  • Lojas Pernambucanas921 m
  • Rapido 9002,0 km

Escola

  • Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes423 m
  • Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo463 m
  • Escola Municipal Max Fleiuss509 m

Transporte

  • Rua Comendador Guerra 657410 m
  • Rua Comendador Guerra 555418 m
  • Rua Nina Ribeiro 265429 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Rio de Janeiro→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Quinta do Ipê

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

88
Foto Residencial Quinta do Ipê

Localização

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Royal Blue

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

85
Foto Condomínio Residencial Royal Blue

Localização

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.342,74

Desconto

42,92%

Ver imóvel

Parque Recanto das Flores

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

85
Foto Parque Recanto das Flores

Localização

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 86.941,26

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Viva Vida Recanto

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

85
Foto VIVA VIDA RECANTO

Localização

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.170,64

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Esplendor II

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

85
Foto Esplendor II

Localização

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 69.670,09

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Villaggio Florença

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

85
Foto Condomínio Residencial Villaggio Florença

Localização

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.822,17

Desconto

47,31%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Rio de Janeiro
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
43,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Direta Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.619/m²Lance R$ 1.792/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555539189440

Matrícula em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.