Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Estação Zona Norte L
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
44/100
ROI Estimado
49,1%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 49,1%3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 66.721,39
- Desconto
- 51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
49,15%
Lucro líquido estimado
R$ 40.200
Lance mínimoR$ 66.721
Lance máx. viávelR$ 88.554
AvaliaçãoR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus leve
Além do ciclo que trouxe este imóvel a leilão, a matrícula registra uma penhora judicial ativa, oriunda de processo da 2ª Vara Cível Regional da Pavuna aberto em 2016 e prenotado apenas em 2024. O habite-se do prédio foi concedido em dezembro de 2014, mas só averbado na matrícula em fevereiro de 2016, e os devedores fiduciantes foram intimados duas vezes — em 2023 e 2024 — antes de o banco assumir a propriedade em novembro do mesmo ano. Diferente do restante do histórico, essa penhora não se cancela com a retomada e passa ao arrematante: recomenda-se análise jurídica antes do lance.
- Matrícula
- 223107
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - RIO DE JANEIRO/RJ
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 29 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-6Averbação de Construção / Habite-se02/02/2016
- AV-7Intimação para Purgação da Mora15/08/2023
- AV-8Reconhecimento de Logradouro15/08/2023
- AV-9Intimação para Purgação da Mora09/09/2024
- AV-10Consolidação da Propriedade29/11/2024
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária29/11/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 310, Apto 510, Bl 04
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Max Fleiuss a 463 m e Rua Comendador Guerra 555 a 380 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados644 m
- Pastelaria Shanghai699 m
- Super Market744 m
Shopping
- Nova Pavuna828 m
- Via Rio Pavuna894 m
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco757 m
- Saude792 m
- Pacheco1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza846 m
- Lojas Pernambucanas853 m
- Rapido 9002,0 km
Escola
- Escola Municipal Max Fleiuss463 m
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes474 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo508 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 555380 m
- Rua Comendador Guerra 657392 m
- Rua Judite Guerra 227406 m
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.125/m²Lance R$ 1.511/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555523070406
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