Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
64/100
ROI Estimado
50,84%Desconto sobre avaliação
52,67%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 50,84%3,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 132.000,00
- Lance mín.
- R$ 62.470,16
- Desconto
- 52,67%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
50,8%
Lucro líquido estimado
R$ 39.249
Lance mínimoR$ 62.470
Lance máx. viávelR$ 84.260
AvaliaçãoR$ 132.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O financiamento desta compra foi pactuado em 360 parcelas mensais — 30 anos —, prazo longo para uma dívida de R$ 65.000,00 dentro de uma venda de R$ 90.000,00. A fração de terreno também chegou a ser hipotecada como parte do financiamento da construção do empreendimento, mas essa garantia já saiu do registro antes mesmo da venda ao comprador; este recebeu dois editais de cobrança, em 2023 e 2024, até o banco assumir o imóvel em abril de 2024. A ausência de ônus ativo na matrícula deixa o comprador exposto a pouco risco jurídico adicional.
- Matrícula
- 233087
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 18 de abril de 2024 (há 2 anos e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-6Averbação de Construção / Habite-se10/03/2016
- AV-7Intimação para Purga da Mora17/03/2023
- AV-8Reconhecimento de Logradouro17/03/2023
- AV-9Intimação para Purga da Mora26/01/2024
- AV-10Consolidação da Propriedade em Nome da CEF18/04/2024
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária18/04/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 380, Apto 504, Bl 01
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 423 m e Rua Comendador Guerra 657 a 410 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados712 m
- Pastelaria Shanghai768 m
- Super Market813 m
Shopping
- Nova Pavuna893 m
- Via Rio Pavuna961 m
- Centro Comercial Village1,3 km
Saúde
- Drogaria Pacheco826 m
- Saude861 m
- Pacheco1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza914 m
- Lojas Pernambucanas921 m
- Rapido 9002,0 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes423 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo463 m
- Escola Municipal Max Fleiuss509 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 657410 m
- Rua Comendador Guerra 555418 m
- Rua Nina Ribeiro 265429 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.043/m²Lance R$ 1.440/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555527733132
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