Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
64/100
ROI Estimado
50,4%Desconto sobre avaliação
53,22%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 50,4%3,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.074,38
- Desconto
- 53,22%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
50,47%
Lucro líquido estimado
R$ 36.114
Lance mínimoR$ 57.074
Lance máx. viávelR$ 77.040
AvaliaçãoR$ 122.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Parte da fração de terreno chegou a ser hipotecada por R$ 20.079.755,68 como financiamento de todo o empreendimento, mas essa garantia foi desligada no mesmo dia em que a matrícula foi aberta, em 2013 — prática comum antes de vincular o financiamento individual do comprador. Os devedores fiduciantes receberam dois editais de cobrança, em 2023 e 2024, até a propriedade ser consolidada em nome da Caixa, apurada em R$ 116.238,79 para o ITBI. Não há registro de dívida ou penhora pendente, o que limita o risco jurídico assumido pelo arrematante.
- Matrícula
- 226048
- Cartório
- 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 29 de abril de 2024 (há 2 anos e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-6Construção / Habite-se10/03/2016
- AV-7Reconhecimento de Logradouro16/09/2021
- AV-8Intimação por Edital10/03/2023
- AV-9Intimação por Edital02/02/2024
- AV-10Consolidação de Propriedade29/04/2024
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária29/04/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 380, Apto 502, Bl 05
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 423 m e Rua Comendador Guerra 657 a 410 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados712 m
- Pastelaria Shanghai768 m
- Super Market813 m
Shopping
- Nova Pavuna893 m
- Via Rio Pavuna961 m
- Centro Comercial Village1,3 km
Saúde
- Drogaria Pacheco826 m
- Saude861 m
- Pacheco1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza914 m
- Lojas Pernambucanas921 m
- Rapido 9002,0 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes423 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo463 m
- Escola Municipal Max Fleiuss509 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 657410 m
- Rua Comendador Guerra 555418 m
- Rua Nina Ribeiro 265429 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.826/m²Lance R$ 1.322/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555525013167
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