Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Berlim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
87,65%Desconto sobre avaliação
63,68%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 87,65%6,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.000,00
- Lance mín.
- R$ 53.751,55
- Desconto
- 63,68%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
87,59%
Lucro líquido estimado
R$ 59.741
Lance mínimoR$ 53.752
Lance máx. viávelR$ 95.967
AvaliaçãoR$ 148.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Em janeiro de 2018, no mesmo dia em que a dívida hipotecária de R$ 23,41 milhões que sustentava a obra foi desligada, o imóvel trocou de titular por R$ 166.400, com R$ 80.474 financiados — entrada de cerca de metade do valor. Houve duas intimações, em 2023 e 2024. Em 2023 o comprador foi intimado por inadimplência; a Caixa retomou o imóvel em julho de 2024, avaliada em R$ 172.444. Não há gravame listado hoje na matrícula, cenário que favorece quem decidir arrematar.
- Matrícula
- 249172
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2024 (há 2 anos e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R-6249172 — TÍTULO: COMPRA E VENDA29/01/2018
- R-7249172 — TÍTULO: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA29/01/2018
- AV-8M-249172 — INTIMAÇÃO08/03/2023
- AV-9M-249172 — INTIMAÇÃO11/03/2024
- AV-10M-249172 — CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE10/07/2024
- AV-11M-249172 — CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA10/07/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 435, Apto 407, Bl 01
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 280 m e Rua Comendador Guerra 657 a 556 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados811 m
- Pastelaria Shanghai847 m
- Super Market901 m
Shopping
- Nova Pavuna939 m
- Via Rio Pavuna1,0 km
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco920 m
- Saude937 m
- Pacheco1,3 km
Comércio
- Magazine Luiza980 m
- Lojas Pernambucanas985 m
- Rapido 9001,9 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes280 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo316 m
- Escola Municipal Escultor Leão Velloso652 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 657556 m
- Rua Comendador Guerra 555566 m
- Rua Nina Ribeiro 265574 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.412/m²Lance R$ 1.239/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555539151907
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.