Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Pavuna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-1,42%Desconto sobre avaliação
18,56%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,42%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 122.156,76
- Desconto
- 18,56%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.028
Lance mínimoR$ 122.157
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 163.225,27
28/09/2026
ROI estimado
-24,81%
Lucro líq. est.
-R$ 46.515,54
Desconto
-8,82%
ROI a.a.
-24,81%
2ª Praça
R$ 122.156,76
02/10/2026
ROI estimado
-1,42%
Lucro líq. est.
-R$ 2.028,24
Desconto
18,56%
ROI a.a.
-1,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel Oliveira, N. 1689, Apto 204, Bl 14
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Grandjean de Montigny a 307 m e Rua Nina Ribeiro 265 a 155 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados810 m
- Supermercado Vianense866 m
- Pastelaria Shanghai924 m
Shopping
- Centro Comercial Village953 m
- Nova Pavuna1,1 km
- Via Rio Pavuna1,2 km
Saúde
- Pacheco878 m
- Drogaria Pacheco917 m
- Saude1,0 km
Comércio
- Magazine Luiza1,1 km
- Lojas Pernambucanas1,1 km
- Rapido 9002,5 km
Escola
- Escola Municipal Grandjean de Montigny307 m
- Escola Municipal Max Fleiuss368 m
- Escola Municipal Alberto José Sampaio409 m
Transporte
- Rua Nina Ribeiro 265155 m
- Rua Comendador Guerra 657155 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 2683208 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.750/m²Lance R$ 3.054/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706083230
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