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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Residencial Green HouseAtualizado em 10/09/2026
Residencial Green House
Venda OnlineFGTS

Pavuna · Rio de Janeiro · RJ

Residencial Green House

Tipo
Apartamento
Área
43,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
66/100
ROI Estimado
37,08%
Desconto sobre avaliação
46,13%
Localização
Bom
Matrícula
Limpa
ROI estimado
37,08%2,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 135.000,00
Lance mín.
R$ 72.730,45
Desconto
46,13%Média em Rio de Janeiro: 42%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

37,04%

Lucro líquido estimado

R$ 32.576

Lance mínimoR$ 72.730
Lance máx. viávelR$ 86.456
AvaliaçãoR$ 135.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

Vendido ainda na planta em março de 2016 — o habite-se só viria em junho de 2017 —, este apartamento teve R$ 113.367,01 financiados pela Caixa em 360 parcelas, do valor total de R$ 150 mil. A inadimplência foi notificada por edital em abril de 2024 e, sem purgação da mora, o imóvel passou ao nome da credora seis meses depois, em outubro do mesmo ano. A matrícula está livre de ônus e o processo de retomada foi direto, sem disputas registradas.

Matrícula
241.485
Cartório
OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
Aberta em
2016
Retomada pelo banco em
24 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 6 atos anteriores
  2. AV-6241485 — Reconhecimento de Logradouro26/01/2018
  3. AV-7241485 — Retificação do Memorial de Incorporação26/01/2018
  4. AV-8241485 — Construção26/01/2018
  5. AV-9M-241485 — Intimação12/06/2024
  6. AV-10M-241485 — Consolidação de Propriedade24/10/2024
  7. AV-11M-241485 — Cancelamento da Alienação Fiduciária24/10/2024

03Onde fica

Rua Braz Cubas, N. 435, Apto 411, Bl 02
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 280 m e Rua Comendador Guerra 657 a 556 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Inter Supermercados811 m
  • Pastelaria Shanghai847 m
  • Super Market901 m

Shopping

  • Nova Pavuna939 m
  • Via Rio Pavuna1,0 km
  • Centro Comercial Village1,4 km

Saúde

  • Drogaria Pacheco920 m
  • Saude937 m
  • Pacheco1,3 km

Comércio

  • Magazine Luiza980 m
  • Lojas Pernambucanas985 m
  • Rapido 9001,9 km

Escola

  • Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes280 m
  • Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo316 m
  • Escola Municipal Escultor Leão Velloso652 m

Transporte

  • Rua Comendador Guerra 657556 m
  • Rua Comendador Guerra 555566 m
  • Rua Nina Ribeiro 265574 m

04Outros imóveis na região

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R$ 74.822,17

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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
43,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.112/m²Lance R$ 1.677/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555535159695

Matrícula em PDF ↗

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