Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Online
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
56,57%Desconto sobre avaliação
56,28%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,57%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 115.000,00
- Lance mín.
- R$ 50.279,66
- Desconto
- 56,28%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,64%
Lucro líquido estimado
R$ 36.528
Lance mínimoR$ 50.280
Lance máx. viávelR$ 71.918
AvaliaçãoR$ 115.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Uma professora comprou o apartamento em outubro de 2013 por R$105.300,00, dos quais quase 89% vieram de financiamento da Caixa, com entrada de pouco mais de R$7.000,00 em recursos próprios. O habite-se do prédio só foi concedido dois anos depois da venda. Duas intimações, em 2023 e 2024, precederam a consolidação da propriedade em abril de 2024. A ausência de ônus ativos torna a arrematação juridicamente mais segura.
- Matrícula
- 226.874
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 26 de abril de 2024 (há 2 anos e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-6Construção / Habite-se10/03/2016
- AV-7Reconhecimento de Logradouro16/09/2021
- AV-8Intimação para Purga da Mora06/03/2023
- AV-9Intimação para Purga da Mora02/02/2024
- AV-10Consolidação da Propriedade26/04/2024
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária26/04/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 380, Apto 302, Bl 05
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 423 m e Rua Comendador Guerra 657 a 410 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados712 m
- Pastelaria Shanghai768 m
- Super Market813 m
Shopping
- Nova Pavuna893 m
- Via Rio Pavuna961 m
- Centro Comercial Village1,3 km
Saúde
- Drogaria Pacheco826 m
- Saude861 m
- Pacheco1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza914 m
- Lojas Pernambucanas921 m
- Rapido 9002,0 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes423 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo463 m
- Escola Municipal Max Fleiuss509 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 657410 m
- Rua Comendador Guerra 555418 m
- Rua Nina Ribeiro 265429 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.664/m²Lance R$ 1.165/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555524356419
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