Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Madri
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
76,16%Desconto sobre avaliação
61,32%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 76,16%5,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 137.000,00
- Lance mín.
- R$ 52.990,32
- Desconto
- 61,32%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
76,11%
Lucro líquido estimado
R$ 51.455
Lance mínimoR$ 52.990
Lance máx. viávelR$ 87.727
AvaliaçãoR$ 137.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A unidade do Condomínio Estação Zona Norte, torre “Madri”, teve o habite-se concedido em novembro de 2016, ainda que vendida na planta em 2014 à compradora e o comprador, por R$120.000,00, com financiamento de R$96.000,00 pela Caixa. Os compradores foram intimados por mora mais de uma vez ao longo de 2023, sem regularizar a dívida, o que levou à consolidação da propriedade em nome da Caixa em maio de 2024, avaliada em R$129.294,87. Hoje a matrícula não tem ônus ativo, o que representa baixo risco jurídico adicional para quem arrematar.
- Matrícula
- 231.423
- Cartório
- 8º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 15 de maio de 2024 (há 2 anos e 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-7Construção / Habite-se30/03/2017
- AV-8Reconhecimento de Logradouro06/01/2020
- AV-9Intimação para Purga da Mora20/03/2023
- AV-10Intimação para Purga da Mora07/02/2023
- AV-11Consolidação de Propriedade15/05/2024
- AV-12Cancelamento da Alienação Fiduciária15/05/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 363, Apto 405, Bl 03
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 357 m e Rua Comendador Guerra 555 a 502 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados731 m
- Pastelaria Shanghai769 m
- Super Market822 m
Shopping
- Nova Pavuna869 m
- Via Rio Pavuna945 m
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco840 m
- Saude859 m
- Pacheco1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza905 m
- Lojas Pernambucanas910 m
- Rapido 9001,9 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes357 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo387 m
- Escola Municipal Max Fleiuss585 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 555502 m
- Rua Judite Guerra 227504 m
- Rua Comendador Guerra 657505 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
52,59%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.087/m²Lance R$ 1.194/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555528743760
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