Score
94
Cond Village Pavuna
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Praca Belo Monte, N. 63, Apto 402, Bl 03
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 30.647,28
ROI est.
76,46%
Desconto
79,6%
% do CDI (a.a.)
527%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 35.473,17
Reforma est.
R$ 31.000,00
Lucro líq. est.
R$ 50.822,80
Avaliação CEF
R$ 150.000,00
Modalidade
Venda Direta Online
Por que aqui
62m² no Cond Village Pavuna por R$ 30k, avaliação R$ 150k. No papel, ROI de 76% sobre capital de R$ 35k à vista. O desconto de 80% é o segundo maior desta curadoria.
Atenção
RISCO ELEVADO DE BAIRRO. Pavuna tem índices de criminalidade entre os mais altos do Rio — impacto direto na liquidez de revenda e na viabilidade de obra. Sem financiamento, exclusivamente à vista. Múltiplos leilões negativos anteriores. Ocupação não informada. Recomendado apenas para investidores com experiência comprovada em imóveis de alto risco e rede de gestão local no Rio de Janeiro. O ROI no papel não reflete o risco real deste ativo.
Características
Área
62 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº imóvel
8444405912952
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.