Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Parque Recanto da Colina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
34,93%Desconto sobre avaliação
42,68%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 34,93%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 71.080,90
- Desconto
- 42,68%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
34,98%
Lucro líquido estimado
R$ 28.730
Lance mínimoR$ 71.081
Lance máx. viávelR$ 82.349
AvaliaçãoR$ 124.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Um detalhe incomum aqui: o financiamento da construção deste empreendimento veio do Banco do Brasil, não da Caixa, e o habite-se concedido em 2018 é descrito na matrícula como parcial. A negociação desta unidade, em março de 2019, foi por R$ 152.443,00, tomando R$ 105.783,71 financiados junto à Caixa; uma primeira cobrança foi cancelada a pedido da credora em 2025, e só a segunda tentativa levou à consolidação, em março de 2026. A matrícula está sem ônus, o que deixa o arrematante livre de passivo conhecido.
- Matrícula
- 237089
- Cartório
- 4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS - RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 18 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-12Restrição de Uso do FGTS28/03/2019
- R-13Alienação Fiduciária28/03/2019
- AV-14Cancelamento de Procedimento de Intimação04/04/2025
- AV-15Intimação por Edital24/10/2025
- AV-16Consolidação da Propriedade18/03/2026
- AV-17Cancelamento da Propriedade Fiduciária18/03/2026
03Onde fica
Rua Projetada B, N. 92, Apto 410, Bl 05
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.673/m²Lance R$ 1.532/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704877442
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