Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Florença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
35,09%Desconto sobre avaliação
41,45%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 35,09%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 87.819,45
- Desconto
- 41,45%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
35,11%
Lucro líquido estimado
R$ 34.878
Lance mínimoR$ 87.819
Lance máx. viávelR$ 101.565
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Aqui o financiamento — R$ 76.845,19 sobre uma venda de R$ 144.000,00 em novembro de 2021 — cobriu pouco mais da metade do valor do imóvel. Houve duas intimações por inadimplência com quase um ano de intervalo entre elas — setembro de 2024 e julho de 2025 —, até a propriedade se consolidar em março de 2026. O habite-se foi averbado em dezembro de 2022. Sem ônus ativo, o risco jurídico do arremate se limita ao que a matrícula não documenta.
- Matrícula
- 262497
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 17 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R-9Alienação Fiduciária03/11/2021
- AV-10Construção / Habite-se12/12/2022
- AV-11Intimação por Edital13/09/2024
- AV-12Intimação por Edital30/07/2025
- AV-13Consolidação de Propriedade17/03/2026
- AV-14Cancelamento de Propriedade Fiduciária17/03/2026
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 330, Apto 303, Bl 13
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.392/m²Lance R$ 1.986/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711962468
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