Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Paciencia · Rio de Janeiro · RJ
Res Jardim dos Lirios I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-0,36%Desconto sobre avaliação
20,62%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,36%-0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 131.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.987,09
- Desconto
- 20,62%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,37%
Lucro líquido estimado
-R$ 460
Lance mínimoR$ 103.987
AvaliaçãoR$ 131.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 162.439,73
28/09/2026
ROI estimado
-34,06%
Lucro líq. est.
-R$ 63.600,31
Desconto
-24,0%
ROI a.a.
-34,06%
2ª Praça
R$ 103.987,09
02/10/2026
ROI estimado
-0,36%
Lucro líq. est.
-R$ 443,89
Desconto
20,62%
ROI a.a.
-0,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2000, Apto 306, Bl 08 Lt 02 Pal 49279 2cat
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paciencia, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Arthur Thire a 646 m e Vendas de Varanda a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Rio Sul2,8 km
- Rede Líder3,1 km
- Supermercado Guanabara3,3 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande7,0 km
- Centro Comercial Vila Nova8,8 km
- Shopping Campo Grande9,2 km
Saúde
- Drogaria Gouveia3,1 km
- Drogaria Ultra Popular3,5 km
- Saude4,8 km
Comércio
- Lojas Americanas6,9 km
- Lojas Americanas9,4 km
- Superlar9,4 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire646 m
- Escola Municipal Professora Sonia Mota Molisani2,1 km
- Escola Municipal Haydea Vianna Fiuza de Castro2,1 km
Transporte
- Vendas de Varanda1,2 km
- Transporte1,8 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.231/m²Lance R$ 2.565/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708608055
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